Loïc GIRARD
Négociateur
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²
Roézé-sur-Sarthe (72210)
305 000 €
Référence 230
A propos de ce bien
DPLG IMMO vous propose cette fermette dans un havre de paix en bordure de rivière. Elle comprend de plain-pied: une entrée, une cusine A/E avec son arrière-cuisine, un beau salon lumineux avec cheminée insert, deux grandes chambres de plus de 20 m² et une autre chambre d'environ 10 m². Une salle de bains avec baignoire et douche, une belle buanderie et un WC accompagnent l'ensemble. Un grand grenier aménageable vous attendra pour doubler la surface habitable de cette fermette. Son terrain d'environ 12 000 m² comprend des dépendances pour une surface totale d'environ 700 m². Prévoir petits travaux de finitions sol. Bien trés rare pour les amoureux de la nature proche LE MANS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 140 m²
- carrez 135 m²
- terrain 1,20 ha
- séjour 30 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1900
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
- 3 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- vue sans vis à vis
- cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
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F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,17 %
Taxe foncière annuelle
543 €
Calcul des mensualités
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